セミナー、DVD（ビデオ）や教材の体験レポート

このコーナーでは、私が過去に参加した投資を中心としたセミナーや購入したDVD（ビデオ）などの感想を体験レポートとして掲載しています。


※　感想・評価は、もちろん私の主観です。購入された方のレベルや目的によっても、評価は大きくかわるものであることを、ご理解のうえで、お読みください。

■　お宝不動産を作りだす、リフォーム・管理のノウハウ〜ＣＭ・ＰＭ界の風雲児によるリフォーム・管理の衝撃的ノウハウ大公開〜
	対象レベル： ・実際に現地へ物件を見に行こうと思っている、または行っている人 ・リフォームの「相場」を知りたい人 ・とにかく安くリフォームや修繕工事を発注したい人 ・建築・リフォーム業界で、値段がどのように決められているか、実態を知りたい人 このDVDで得られること： ・リフォーム・改修工事を安く発注するための考え方 ・建築・リフォーム業界の実態・裏側 ・中古アパート物件の建物チェックポイント ・リフォーム施工単価の目安・・・・など。
ひと言： 　リフォーム・改修工事を安く発注するためのコツとは、ひと言でまとめれば、 「複数の会社に相見積もりをとり、安い部分を組み合わせる」ということ。 つまり、「お風呂のリフォームはＡ社」「フローリングはＢ社」という具合。 その場合、1社にお任せするのに比べると、各社の連携をとる必要があるため、手間はかかることになります。 でも、それによって、いかに安くなるかということが、実例と、建築・リフォーム業界の実態をまじえた話によって知ることができます。 この手法(考え方）は、区分所有のマンションのリフォーム、アパートの部分的な修繕などの規模なら個人でも実行できると思います。リフォーム費用によって、不動産投資の利回りが大きく変ってくることは明らかな事実ですから、「多少手間がかかっても、安くリフォームしたい」という人は一考の価値があるでしょう。 しかし、マンションやアパート１棟の大規模な修繕の場合には、一般の人が、ここまで仕切るのは、現実問題としては難しいと思いますので、その際にはプロに頼まざるをえません。 セミナー開催の時点では、こうしたセッティング業務を行っているところは、講師の会社しかないそうですので、そのあたりが、ちょっと宣伝っぽいのが気にはなりますが（笑）、今後は、このような業務を行う会社が増えてくるかもしれません。 そのほか、中古アパートやマンションの現地での簡単な物件チェックポイントやリフォーム施工単価の目安なども紹介されています。 対象レベルとしては、最低でも、不動産投資の本を読んだことがあり、おおよその不動産投資の考え方が分かっている人でないとピンとこないと思います。現実的に、不動産投資の物件購入を考えていたり、実際に不動産投資を始めている人が適正レベルでしょう。 講師：芹澤豊宏　（株式会社ニーズ・コーポレーション代表取締役） 　→このセミナーの詳細 を主催元ＨＰで見る（サンプル映像あり）。